Le courrier messin
  • Société
  • Économie
  • Portraits
  • Culture
  • Territoires
    • Transfrontalier
  • Histoire
    • Patrimoine
  • Sports
  • Santé
  • Éditions en PDF
Aucun résultat
Voir tous les résultats
Le courrier messin
  • Société
  • Économie
  • Portraits
  • Culture
  • Territoires
    • Transfrontalier
  • Histoire
    • Patrimoine
  • Sports
  • Santé
  • Éditions en PDF
Aucun résultat
Voir tous les résultats
Le courrier messin
Aucun résultat
Voir tous les résultats
Accueil Economie

Thionville, les Luxembourgeois s’y installent

Fabrice Barbian Par Fabrice Barbian
8 septembre 2022
in Economie
0
Thionville, les Luxembourgeois s’y installent

© Photo 123RF

74
Partager
1.2k
Vue
Partager sur FacebookPartager sur Twitter

L’économie luxembourgeoise se portant bien, le marché immobilier à Thionville est également dynamique. Les biens proposés au juste prix se vendent comme des petits pains et le m2 continue d’augmenter. 

Vous pourriez aussi aimer

Le consortium Holosolis annonce la création de la plus grande usine photovoltaïque d’Europe à Hambach

Grand Est : les entreprises comptent créer 200.000 emplois en 2023

Tourisme : pour la saison ou en CDI

Pour un appartement d’une centaine de m2, il faut généralement débourser plus de 250 000 dans l’ancien. Il est possible de trouver moins cher mais il faudra alors se rabattre sur les quartiers les moins prisés (plus éloignés du centre-ville et de la gare) ou alors investir dans des logements lovés dans des immeubles collectifs affichant quelques décennies et des charges qui ne sont pas légères. Envie d’une maison ? C’est possible mais elles sont très convoitées, notamment les maisons de ville. Comprendre qu’il va falloir débourser plus de 350.000 euros, toujours pour une centaine de m2, et prévoir une enveloppe pour des travaux. Et cela en sachant qu’elles sont généralement acquises avant même d’être affichées en agence. En ce qui concerne le neuf, les résidences poussent comme des champignons. Une soixantaine d’appartements de 30 m² à 300 m² sont annoncés du côté de la résidence Saint-Elisabeth (ancienne clinique), pour 2023. La résidence Le Régent se composera de 33 appartements (T2 au T5) offrants des terrasses spacieuses, également en 2023… Il faut compter minimum 4 000 euros du m2, voire davantage pour les produits de grand standing, bien situés. Qui peut s’offrir de tels biens ? Des frontaliers qui bénéficient d’un bon pouvoir d’achat et des Luxembourgeois. Pour réduire la petite note, la solution consiste à filer en direction du sud ou de l’ouest pour acheter à Hayange, Florange, Fameck ou Fontoy où le prix du m2 est en-deçà de 2 000 euros dans l’ancien. En ce qui concerne les communes sises au nord de Thionville, elles sont particulièrement prisées, y compris des Luxembourgeois, compte tenu de leur proximité avec le Grand-duché (et des nombreuses heures gagnées par semaine dans les déplacements). Les plus séduisantes sont bien plus chères encore que Thionville. L’indicateur de la Chambre des Notaires de la Moselle annonce un prix médian de 2 920 euros/ m2 sur la communauté de communes de Cattenom et environs, contre 2 330 euros pour Portes de France-Thionville. C’est cher mais bien moins qu’au Luxembourg. Selon l’Observatoire de l’Habitat, le prix moyen du m2 atteint 11 000 euros à Luxembourg-ville et à Bertrange, dans l’ancien. Dans le neuf, c’est plus de 13 000 euros.

© Photo 123RF

Des prix plus doux en Moselle-Est

Si le prix moyen du m2 dans l’ancien se situe autour de +/- 2 000 euros, en Moselle, il y a de fortes disparités d’un territoire à l’autre. Les prix sont tirés vers le haut le long de l’axe Metz-Thionville et dans les communes frontalières avec le Grand-duché. Il suffit de s’en écarter pour des prix autrement plus doux. En Moselle-Est, bon nombre de communes affichent un m2 autour de 1 000 euros. Et cela vaut y compris pour les villes les plus importantes. À Saint-Avold, le prix médian est de 1 070 euros le m2, à Sarreguemines il est de 1 270 euros (chambres des notaires de la Moselle). Quelques communes proches de la frontières allemandes sont un peu plus chères, notamment car elles intéressent les frontaliers (y compris certains travaillant du côté Est du Luxembourg) et la clientèle allemande. Dans le sud de la Moselle-Est, bon nombre de communes affichent des tarifs autour de 800 euros/ m2. Cela dit, si les prix sont plus accessibles, cela ne signifie nullement que le marché est atone.

© Photo www.agglo-saint-avold.fr

© courriermessin.fr

Tags: LuxembourgMarché immobilierThionville
Share30Tweet19
Fabrice Barbian

Fabrice Barbian

Recommandé pour vous

Le consortium Holosolis annonce la création de la plus grande usine photovoltaïque d’Europe à Hambach

Par Elias Mari
16 mai 2023
0
Le consortium Holosolis annonce la création de la plus grande usine photovoltaïque d’Europe à Hambach

Lors du sommet Choose France, tenu le lundi 15 mai au château de Versailles, le Néerlandais Jan Jacob Boom-Wichers, président du consortium Hosolis, a annoncé la construction de...

Lire la suite

Grand Est : les entreprises comptent créer 200.000 emplois en 2023

Par Fabrice Barbian
15 mai 2023
0
Grand Est : les entreprises comptent créer 200.000 emplois en 2023

Après une année record, les recrutements restent à un très haut niveau dans la région. Cela ne s’annonce pas forcément facile pour tous les secteurs d’activités.

Lire la suite

Tourisme : pour la saison ou en CDI

Par Fabrice Barbian
10 mai 2023
0
Tourisme : pour la saison ou en CDI

Le tourisme est une filière très dynamique en Moselle. Moselle Attractivité a organisé une après-midi découverte à la Cité des Loisirs d’Amnéville dans le cadre de la semaine...

Lire la suite

Industrie : Carrier rachète en partie Viessmann

Par Paul Prime
10 mai 2023
0
Industrie : Carrier rachète en partie Viessmann

La société Viessmann a cédé une partie de ses activités au groupe américain Carrier. Un rapprochement qui n’a pas d’impact sur les sites de production européens, à commencer...

Lire la suite

Crédit Agricole Lorraine : de bons résultats en 2022

Par Fabrice Barbian
12 avril 2023
0
Crédit Agricole Lorraine : de bons résultats en 2022

Le président du Crédit Agricole Lorraine, Claude Vivenot, le directeur général de la banque, Laurent Cazelles ainsi que son directeur général adjoint, Jean-François Rinfray, ont récemment dévoilé le...

Lire la suite
Article suivant
Questions à… Patrick Weiten

Questions à... Patrick Weiten

Inscrivez-vous à notre newsletter

Inscrivez-vous à notre liste de diffusion pour recevoir toutes nos newsletters directement dans votre boîte mail !

*
*

Actualités liées

Cultiver sa créativité…

Cultiver sa créativité…

7 janvier 2022
Focus et récadrages

Focus et récadrages

18 mars 2022
L’ heure de la récré

L’ heure de la récré

17 novembre 2022

Catégories

  • Culture
  • Societe
  • Economie
  • Patrimoine
  • Santé
  • Portrait
  • Transfrontalier
Le Courrier Messin

Le Courrier Messin

Diffusion Moselle

Accès rapide

  • Culture
  • Société
  • Economie
  • Patrimoine
  • Qui sommes-nous ?
  • Contactez-nous

Naviguer par tag

Arsenal CASAS Cinéma Covid-19 Département de la Moselle Energie Etudiants Eurometropole de Metz Eurométropole de Metz Exposition Expression FC Metz Festival François Grosdidier Frontaliers Gaspillage alimentaire Grand Est Histoire Inflation Insee Jazz JO 2024 Lorraine Luxembourg Marché immobilier Metz Metz Handball Moselle Moselle Attractivité MOSL Patrick Weiten Salvatore Coscarella Santé Sport Série TV Thionville Tourisme Transfrontaliers Télétravail Ukraine Vianney Huguenot Vie étudiante Ville de Metz Ville de Thionville Vélo

Mentions légales
© 2023 Le Courrier Messin - Création Etowline agence e-commerce & SEO Metz.

Aucun résultat
Voir tous les résultats
  • Société
  • Économie
  • Portraits
  • Culture
  • Territoires
    • Transfrontalier
  • Histoire
    • Patrimoine
  • Sports
  • Santé
  • Éditions en PDF

Mentions légales
© 2023 Le Courrier Messin - Création Etowline agence e-commerce & SEO Metz.

Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?